de crédit du moment
pour bien emprunter
en moins de 3 minutes
Quel salaire pour emprunter 500 000 euros pour un achat immobilier ?
Vous souhaitez acheter un bien immobilier d’un montant de 500 000 euros ? Découvrez quel est le salaire nécessaire pour obtenir un prêt dans les meilleures conditions.
Que ce soit pour acheter une maison, un appartement ou un bien en construction, il est indispensable de connaître le montant de salaire minimum à avoir pour emprunter la somme de 500 000 euros. En effet, si votre salaire n’est pas suffisamment élevé, il est peu probable que la banque accepte de financer votre projet sans garantie ni apport. Explications.
Un taux d’endettement maximum de 33 %
Avant de savoir si vous êtes en mesure d’emprunter 500 000 euros pour concrétiser votre achat immobilier, il faut calculer le taux d’endettement. La plupart des banques considèrent qu’il n’est pas raisonnable de s’endetter au-delà des 33 %, soit un tiers des revenus nets annuels. Le pourcentage restant est appelé le reste à vivre. Il s’agit de la somme d’argent qu’il vous reste chaque mois, une fois l’échéance de prêt versée.
Dans certains cas, il est possible de déroger à la règle des 33 % d’endettement car la banque ne s’appuie pas sur ce seul critère pour prendre sa décision. Vous avez donc tout intérêt à vous faire accompagner par un courtier qui vous aidera à présenter votre dossier sous son meilleur jour.
Quel salaire pour emprunter 500 000 euros ?
Ce tableau détermine quel est le salaire minimum à percevoir pour emprunter 500 000 euros auprès de la banque sur des durées de 20, 25 et 30 ans.
Durée |
Mensualité maximale |
Salaire minimum |
20 |
2 083 euros |
6 312 euros |
25 |
1 667 euros |
5 051 euros |
30 |
1 389 euros |
4 209 euros |
Dans ce tableau, la mensualité maximale ne tient pas compte du coût du crédit et des frais qui y sont liés. Le salaire minimum affiché correspond au salaire minimum mensuel nécessaire pour ne pas dépasser les 33 % d’endettement.
Ainsi, si votre salaire est inférieur à 6 312 euros, vous ne pourrez pas emprunter 500 000 euros sur 20 ans. De même, si vous souhaitez emprunter 500 000 euros sur 30 ans, il vous faudra justifier d’un salaire minimum de 4 209 euros. Vous devrez dans ce cas régler 1 389 euros chaque mois pour rembourser le prêt.
Pourquoi faire une simulation de crédit immobilier en ligne ?
L’utilisation d’un simulateur de crédit en ligne peut être utile pour calculer le montant maximum du prêt, les mensualités et les frais de notaire. En effet, il est important d’estimer précisément le coût total du crédit avant de se lancer. Cet outil 100 % gratuit et sans engagement vous aide donc à vous situer vis-à-vis de votre projet et de vos revenus actuels. Il vous fait également gagner un temps précieux en comparant les offres proposées par les établissements de crédit en moins de 2 minutes.
N’hésitez plus, faites une étude de faisabilité pour vérifier si un emprunt de 500 000 euros est envisageable.
Autres dossiers
- Crédit immobilier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : la méthode ! De nombreux Français se tournent vers la vente en l’état futur d’achèvement, un projet immobilier intéressant mais qui nécessite de souscrire le bon prêt immobilier.Comparateur Crédit...
- Combien d'apport personnel pour un prêt immobilier ? L’apport personnel est un élément important dans une demande de prêt immobilier car il permet d’obtenir des conditions avantageuses pour son financement. Le taux fait partie de ces arguments...
- Peut-on conserver son crédit immobilier après une vente ? Vous souhaitez vendre le bien immobilier pour lequel vous avez souscrit un crédit ? Que deviennent le prêt immobilier le contrat d’assurance emprunteur après la vente ?Comparateur Crédit...
- Mon courtier ne trouve pas de banque : quelles solutions ? Vous avez décidé de passer par l’intermédiaire d’un courtier pour trouver une offre de prêt immobilier ? Que faire si ce spécialiste ne trouve pas de banque ?Comparateur Crédit Immobilier !...
- Combien puis-je emprunter avec des revenus de 5000 € nets mensuels ? Vous souhaitez emprunter avec un salaire de 5 000 euros nets mensuel ? Pour valider votre projet d’achat immobilier, vous devrez impérativement calculer votre capacité d’endettement,...
- Domiciliation bancaire et crédit immobilier : comment ça marche ? Vous avez fait le tour des banques à la recherche d’un crédit immobilier et vous constatez au fil des discussions que le terme de domiciliation bancaire revient souvent ? Voici ce que dit la loi...
- Investir dans la pierre sans apport : la procédure Investir dans l’immobilier peut être un réel atout, il faut cependant régler la partie financement et donc obtenir un emprunt immobilier. Sans apport, la démarche est toute autre mais reste...
- Comment faire un investissement locatif sans apport ? L’investissement dans le locatif est un excellent placement financier pour enrichir son patrimoine et percevoir des revenus par le biais de la mise en location du bien, encore faut-il pouvoir...
- Crédit immobilier pour acheter à l'étranger : conseils Climat, prix attractifs… Il peut être tentant d’acheter un bien immobilier à l’étranger. Mais pour cela, encore faut-il convaincre la banque d’accorder un crédit immobilier.Comparateur...
- Peut-on allonger la durée d'un prêt immobilier en cours ? L’allongement de la durée d’un crédit à l’habitat peut permettre de réduire les mensualités, mais est-ce pour autant possible ? Quelles sont les solutions envisageables ?Comparateur...
- Prêt immobilier avec un apport de 50 000 € : avantages et simulation Vous disposez d’un apport de 50 000 euros pour financer votre projet d’achat ? Découvrez quelle est la somme que vous pouvez emprunter.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
- Quelles sont les dates clés d'un crédit immobilier (réflexion, rétractation, validité, etc) ? Vous souhaitez financer votre bien immobilier par l’intermédiaire d’un crédit ? Découvrez quelles sont les dates clés d’un prêt immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
Rachel & Denis C.
Franck B.
Célia R.