de crédit du moment
pour bien emprunter
en moins de 3 minutes
Comment comparer les prêts immobiliers ?
Vous êtes à la recherche d’un crédit pour concrétiser votre projet immobilier ? Vous allez probablement démarcher plusieurs banques pour comparer leurs propositions.
Vous souhaitez souscrire un crédit mais n’avez pas encore fait votre choix ? Il est important de prendre le temps de bien comparer les offres. Nos conseils pour bien choisir votre offre de prêt immobilier.
Prêts immobiliers : quels sont les éléments à comparer ?
Après avoir validé votre demande de crédit, le prêteur doit vous envoyer un document synthétisant les conditions de souscription. Celui-ci fixe les éléments de votre futur emprunt et précise notamment : la nature et l’objet du prêt, les conditions (taux, coût total, date de souscription…), les garanties exigées et le montant.
Vous avez reçu plusieurs offres de prêt immobilier ? Certains indicateurs vous aideront à comparer efficacement ces propositions. Le premier élément à observer est le taux d’intérêt qui détermine les intérêts que vous allez rembourser chaque mois. Bien qu’il soit très utile, cet indicateur n’est pas suffisant pour les emprunteurs. Pour avoir une idée plus précise du coût de chaque crédit, il faut se référer au taux annuel effectif global (TAEG) et au taux annuel effectif d’assurance (TAEA).
Le TAEG comprend l’ensemble des frais liés à la souscription, c’est-à-dire : les intérêts, les frais de dossier et les frais de garantie. Toutes les offres de crédit doivent impérativement le mentionner pour permettre aux souscripteurs de comparer plus facilement les propositions. Quant au TAEA, il donne une indication sur le coût de l’assurance proposée par l’établissement pour garantir le crédit. Cette assurance, qui vous couvre en cas de décès, d’invalidité, voire même de perte d’emploi, représente une part importante du coût total de l’emprunt.
Faire appel à un courtier pour décrocher le meilleur taux
Le moyen le plus sûr et le plus rapide pour comparer les offres de prêt immobilier reste encore de faire appel à un courtier. Ce professionnel se charge de confronter les propositions faites par ses partenaires afin de vous orienter vers la plus intéressante. Il négocie différents critères auprès des banques comme le taux, les options et le coût de l’assurance emprunteur, pour vous proposer une offre encore plus avantageuse.
Si vous ne souhaitez pas passer par l’intermédiaire d’un courtier, vous pouvez toujours comparer les offres en utilisant un outil 100 % en ligne. Pour cela, vous devez simplement remplir un formulaire en moins de 2 minutes. Vous obtiendrez alors un aperçu des contrats proposés sur le marché. Si vous vous chargez de solliciter vous-même les établissements prêteurs, veillez à prendre en compte tous les frais annexes tels que l’assurance de prêt, les frais de dossier, la garantie du crédit, les indemnités de remboursement anticipé (IRA). Vérifiez également la présence de l’option crédit modulable ou transférable.
Si une offre ne vous convient pas, n’hésitez pas à y renoncer en refusant simplement de signer le document. Pour rappel, aucun formalisme ne vous est imposé pour avertir la banque. La proposition faite deviendra simplement caduque au terme d’un délai de 30 jours à compter de la réception de l’offre. Aucun frais n’est à prévoir en cas de refus d’une offre de crédit immobilier.
Autres dossiers
- En combien de temps les fonds d'un crédit immobilier sont-ils débloqués ? Votre projet immobilier se concrétise et vous souhaitez connaître le délai de déblocage des fonds ? Tout dépend de la nature de votre achat immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
- Peut-on financer sa cuisine avec son prêt immobilier ? Vous avez envie de redécorer ou de rénover entièrement votre cuisine ? Ce financement peut-il être inclus dans un prêt immobilier ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Le...
- Prêt immobilier pour maison à rénover : quelles démarches ? Faire des travaux dans son logement a un coût. Qu’il s’agisse d’un nouveau bien immobilier ou d’une maison achetée il y a plusieurs années, cette opération nécessite souvent la...
- A partir de quel âge puis-je faire un emprunt immobilier ? On peut devenir propriétaire à partir de 18 ans, l’âge légal en France pour pouvoir faire un prêt immobilier au sein des banques.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
- Comment financer l'achat de sa maison / appartement : toutes les solutions ! La majorité des Français recourent au crédit pour financer l’achat d’un bien immobilier. Toutefois, ce n’est pas la seule solution de financement existante.Comparateur Crédit Immobilier !...
- Accord de principe pour un prêt immobilier : qu'est-ce que ça veut dire ? Suite à votre demande de prêt immobilier, la banque étudiera votre dossier et pourra vous remettre un accord de principe. Qu’est-ce que cela signifie ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
- Quel salaire pour emprunter 250 000 euros pour un achat immobilier ? Emprunter la somme de 250 000 euros implique de disposer d’une capacité financière suffisante, c’est un salaire minimum mais aussi un endettement compatible avec l’obtention du prêt...
- Crédit immobilier avec co-emprunteur : quelles spécificités ? Emprunter avec un co-emprunteur implique certaines modalités de souscription, c’est plus facile d’obtenir un financement mais c’est aussi des spécificités par rapport à la situation des...
- Prêt immobilier ajourné : définition, conséquences Vous avez fait une demande de crédit immobilier mais votre dossier a été ajourné ? Qu’est-ce que cela signifie concrètement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Avant...
- Prêt immobilier refusé : que faire ? Vous avez trouvé le bien immobilier dont vous rêviez et il ne vous reste plus qu’à signer la vente définitive ? Problème : la banque refuse de vous accorder un prêt. Que faire ?Comparateur...
- Crédit immobilier sur 12 ans ou 144 mois : quel est le meilleur taux ? La recherche d’une offre de crédit immobilier est une étape clé de votre projet d’achat. Découvrez comment profiter des meilleures conditions de financement.Comparateur Crédit Immobilier !...
- Crédit immobilier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : la méthode ! De nombreux Français se tournent vers la vente en l’état futur d’achèvement, un projet immobilier intéressant mais qui nécessite de souscrire le bon prêt immobilier.Comparateur Crédit...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
Rachel & Denis C.
Franck B.
Célia R.