de crédit du moment
pour bien emprunter
en moins de 3 minutes
Prêt immobilier avec un apport de 50 000 € : avantages et simulation
Vous disposez d’un apport de 50 000 euros pour financer votre projet d’achat ? Découvrez quelle est la somme que vous pouvez emprunter.
Plus le montant de l’apport personnel est important, meilleures seront les conditions d’emprunt consenties par la banque. En effet, cette somme prouve au prêteur que vous savez mettre de l’argent de côté. Combien peut-on emprunter avec un apport de 50 000 euros ? Éléments de réponses.
Apport personnel : définition et avantages
L’apport personnel correspond à la somme que vous êtes prêt à consacrer à votre projet immobilier, sans compter le montant du crédit. Il peut provenir d’une assurance-vie, d’un plan d’épargne, d’un héritage, d’une donation ou encore de la vente d’un bien immobilier. Il est également possible de se constituer un apport en recourant à des prêts complémentaires comme le PTZ ou les prêts de la CAF.
Les banques ne sont pas réticentes à l’idée d’accorder un crédit immobilier sans apport, on parle alors de prêt à 100 % ou à 110 % (lorsque les frais de notaire sont inclus). En effet, la loi ne fixe aucun montant d’apport minimum. Toutefois, seuls les emprunteurs présentant un dossier et des garanties solides peuvent accéder à ce type de financement.
Quelle somme peut-on emprunter avec un apport de 50 000 euros ?
Pour étudier votre demande de prêt immobilier, la banque se basera sur plusieurs éléments :
- Votre taux d’endettement : on estime communément qu’il ne doit pas dépasser 33 % des revenus mensuels.
- Le reste à vivre : il correspond à la somme disponible chaque mois après déduction de toutes les charges.
- Les revenus : l’établissement prêteur examinera leur montant et leur régularité.
- Votre situation professionnelle : les banques privilégient généralement les emprunteurs ayant un emploi stable, c’est-à-dire ceux travaillant en CDI. Il est néanmoins envisageable d’emprunter en CDD ou en intérim avec un co-emprunteur en CDI.
- Le montant de l’apport personnel : comme indiqué précédemment, l’apport représente une réelle garantie pour la banque.
- La tenue des comptes : la présence de découverts bancaires ou d’incidents de paiement dans les mois qui précèdent la demande peut entraîner un refus de la part de la banque. Dans ce cas, il est conseillé de reporter le projet.
- Votre âge : les conditions ne sont pas les mêmes selon qu’on est un jeune de 30 ans en activité ou un emprunteur à la retraite.
L’apport personnel minimum conseillé correspond à 20 % du montant emprunté. Ainsi, avec une épargne de 50 000 euros, il est en théorie possible d’emprunter 250 000 euros. Cependant, votre situation personnelle est financière est déterminante lors de la souscription.
Pour déterminer la somme exacte que vous pouvez obtenir avec un apport de 50 000 euros, n’hésitez pas à utiliser un simulateur de crédit immobilier en ligne. Il vous suffit d’indiquer quelques informations sur votre profil et sur les caractéristiques du prêt souhaité avant de découvrir le résultat. Si vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement pendant la souscription, vous pouvez prendre contact avec un courtier.
Autres dossiers
- Combien puis-je emprunter avec des revenus de 5000 € nets mensuels ? Vous souhaitez emprunter avec un salaire de 5 000 euros nets mensuel ? Pour valider votre projet d’achat immobilier, vous devrez impérativement calculer votre capacité d’endettement,...
- Peut-on obtenir un prêt immobilier quand on est déjà propriétaire ? Solliciter un deuxième emprunt est tout à fait possible à condition d’avoir une capacité de remboursement suffisamment élevée et/ou d’apporter certaines garanties.Comparateur Crédit...
- Acheter un appartement : quel budget minimum ? Quel prêt ? Acheter un appartement est un investissement immobilier qui peut commencer à plusieurs dizaines de milliers d’euros et s’étendre jusqu’à plusieurs centaines de milliers d’euros. Réussir...
- Prêt immobilier à 110% : fonctionnement, avantages, simulation Le prêt immobilier à 110% est une solution de financement proposée par les banques aux candidats à l’emprunt n’ayant pas d’apport personnel à apporter au dossier. Voici tout ce qu’il...
- Quelle est la banque qui prête le plus facilement en 2024 ? Vous avez besoin d’un crédit immobilier pour financer l’achat de votre maison ou appartement ? Quelle banque prête le plus facilement en 2024 ? Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
- Achat d'un terrain pour une future construction : quel est le crédit idéal ? Un projet de construction se met en place sur de nombreux mois, il faut à la fois préparer les démarches de construction mais aussi choisir le bon crédit pour acheter le terrain et financer la...
- Prêt immobilier avec CDD de la fonction publique : est-ce possible ? L’obtention d’un prêt immobilier nécessite forcément pour un travailleur de la fonction publique de présenter un statut pérenne, c’est-à-dire un statut de titulaire ou éventuellement de...
- Projet immobilier à financer : comment choisir sa banque ? Que ce soit dans le cadre d’une construction, d’un achat dans l’ancien ou pour un gros projet de rénovation de logement, le prêt immobilier nécessite de déposer un dossier auprès d’un...
- Combien puis-je emprunter avec des revenus de 6000 € nets mensuels ? Vous souhaitez souscrire un crédit pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez quel montant vous pouvez emprunter avec des revenus de 6 000 euros nets par mois.Comparateur Crédit...
- Combien puis-je emprunter avec des revenus de 2000 € nets mensuels ? Vous souhaitez devenir propriétaire avec des revenus de 2000 euros nets mensuels ? Découvrez quels sont les critères étudiés par la banque pour accepter votre demande de prêt...
- Crédit immobilier sur 5 ans ou 60 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 5 ans ou 60 mois ? Découvrez comment obtenir le meilleur taux.Les meilleurs taux fixes pour un crédit immobilier s’établissent à près de 1 %....
- Combien de temps faut-il pour obtenir un prêt immobilier ? Vous avez un projet d’achat ? Découvrez quel est le délai nécessaire à l’obtention d’un prêt immobilier.Après avoir négocié les conditions d’emprunt avec la banque, celle-ci édite...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
Rachel & Denis C.
Franck B.
Célia R.