![Les meilleurs taux de crédit du moment](https://www.lefinanceur.fr/images/site/taux.png)
de crédit du moment
![Conseils et astuces pour bien emprunter](https://www.lefinanceur.fr/images/site/conseils.png)
pour bien emprunter
![Proposition de crédit en moins de 3 minutes](https://www.lefinanceur.fr/images/site/3-minutes.png)
en moins de 3 minutes
Conjoint au chômage : un crédit immobilier est-il possible ?
Vous prévoyez de faire un crédit pour acheter votre logement alors que votre conjoint est au chômage ? Sachez que la banque se focalisera sur la situation professionnelle du co-emprunteur en activité et sur l’équilibre financier du projet.
Pour concrétiser leur projet d’achat, la plupart des emprunteurs souscrivent un prêt immobilier. Toutefois, si l’un des demandeurs n’est pas en CDI ou si l’apport personnel est limité, la tâche peut se révéler difficile. Explications.
Crédit immobilier et conjoint au chômage : quels sont les points importants à surveiller ?
Quelle que soit la situation professionnelle des demandeurs, l’organisme bancaire doit passer au crible chaque élément constituant le dossier. Lorsque l’un d’entre eux est au chômage, certains aspects revêtent plus d’importance :
Le niveau d’endettement
Avec un conjoint sans emploi, l’établissement va se montrer très attentif lors de l’analyse du taux d’endettement. De manière générale, celui-ci est limité à 33 % des revenus mensuels. Seuls les revenus à caractère certain sont pris en compte pour le calcul, il s’agit : des revenus professionnels du co-emprunteur en activité, des allocations familiales, des revenus locatifs et des pensions alimentaires.
Le reste à vivre
Cet indicateur mesure la capacité des emprunteurs à faire face à toutes les dépenses courantes une fois les mensualités de crédit réglées. Les modalités de calcul du reste à vivre varient selon les banques et dépendent du nombre de personnes composant le foyer.
Le montant de l’apport personnel
Si vous ne disposez pas d’apport et si l’un d’entre vous est en situation de chômage, vous risquez de vous heurter à un refus de la part du prêteur. En effet, dans la plupart des cas, un apport d’au moins 20 % est exigé pour couvrir les frais de notaire et de garantie.
La gestion des comptes
La banque souhaitera étudier vos trois derniers relevés de compte. Il est donc indispensable de présenter des soldes créditeurs ou restant dans la limite du découvert autorisé. Les incidents de paiement sont à éviter car ils risquent d’entraîner le refus catégorique de votre demande.
Quelles solutions pour trouver un crédit immobilier avec un conjoint au chômage ?
Après plusieurs mois de recherches, vous ne parvenez pas à trouver une offre de prêt immobilier avec un conjoint sans emploi ? Plusieurs solutions s’offrent à vous :
Faire appel à un courtier immobilier
Passer par un intermédiaire en opérations bancaires peut s’avérer utile pour concrétiser votre projet d’achat immobilier. Ce professionnel connaît parfaitement le milieu bancaire et son expertise en matière de financement peut faire aboutir votre demande.
Grâce à son large réseau de partenaires, le courtier peut négocier un taux avantageux ou faire passer les dossiers les plus difficiles. Il vous accompagne tout au long de la souscription et est en mesure de répondre à toutes vos questions concernant le financement et l’avancement du dossier.
Utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne
Si vous souhaitez rester autonome dans votre recherche de crédit, vous pouvez recourir à un comparateur en ligne. Après avoir rempli un formulaire rapide, vous serez redirigé vers les meilleures offres de crédit immobilier avec un conjoint au chômage. Cet outil est 100 % gratuit et sans engagement.
Proposer une caution solidaire et personnelle
Pour convaincre le prêteur de vous accorder un prêt, vous pouvez proposer la caution solidaire et personnelle d’un proche. Cela suppose que ce dernier dispose de revenus suffisants pour rembourser les échéances en cas de défaillance de l’emprunteur. Cette décision n’est pas sans conséquence car le patrimoine du cautionnaire est engagé.
Ainsi, il est tout à fait possible de trouver un crédit immobilier avec un conjoint au chômage en faisant jouer la concurrence ou en apportant des garanties supplémentaires.
Autres dossiers
-
Trouver une banque pour un crédit immobilier sans apport Bien que dans la majorité des cas, les banques demandent à leurs clients une avance servant à couvrir les frais annexes liés à l’achat, il est toujours possible d’emprunter sans...
-
A partir de quel âge puis-je faire un emprunt immobilier ? On peut devenir propriétaire à partir de 18 ans, l’âge légal en France pour pouvoir faire un prêt immobilier au sein des banques.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Quelle est la meilleure offre de prêt immobilier en 2024 ? Découvrez comment obtenir la meilleure offre de prêt immobilier grâce à nos conseils et à nos astuces, des solutions pour vous permettre de dénicher le meilleur taux mais aussi des...
-
Qu'est-ce que le prêt PAS immobilier ? Comment y avoir accès ? Le prêt d’accession sociale (PAS) est un prêt immobilier accordé aux personnes aux revenus modestes. Quelles sont les conditions pour l’obtenir ? Quel est son montant ?Comparateur Crédit...
-
Crédit immobilier sur 5 ans ou 60 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 5 ans ou 60 mois ? Découvrez comment obtenir le meilleur taux.Les meilleurs taux fixes pour un crédit immobilier s’établissent à près de 1 %....
-
Crédit immobilier pour militaire ou gendarme : quelles spécificités ? Vous êtes militaire ou gendarme et souhaitez contracter un crédit immobilier ? Votre statut vous permet d’obtenir plusieurs avantages auprès des banques.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
Combien coûte un courtier immobilier ? Comment se rémunère-t-il ? Le courtier en crédit immobilier est un intermédiaire financier entre les emprunteurs particuliers et les établissements bancaires. Il mène les recherches nécessaires dans l’objectif de...
-
Prêt immobilier pour maison à rénover : quelles démarches ? Faire des travaux dans son logement a un coût. Qu’il s’agisse d’un nouveau bien immobilier ou d’une maison achetée il y a plusieurs années, cette opération nécessite souvent la...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 2500 € nets mensuels ? Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter avec des revenus de 2 500 euros nets mensuels.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Prêt immobilier pour gérant d'entreprise : quelles spécificités ? Obtenir un prêt immobilier lorsque l’on est gérant d’une entreprise impose plus de contraintes que pour un salarié, tout dépend le type de rémunération choisie par le gérant.Comparateur...
-
Comment financer l'achat de sa maison / appartement : toutes les solutions ! La majorité des Français recourent au crédit pour financer l’achat d’un bien immobilier. Toutefois, ce n’est pas la seule solution de financement existante.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Crédit immobilier sans caution, ni hypothèque : quelles conditions ? Les banques sont particulièrement regardantes sur la solvabilité de leurs clients et posent plusieurs exigences avant d’accorder un crédit immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/jeune-couple.jpg)
Rachel & Denis C.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/homme.jpg)
Franck B.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/femme.jpg)
Célia R.